Инженерные системы находятся в любом доме. Нет ни одного современного здания, к которому не были бы подведены водопровод, электричество, канализация. Все инженерные сети востребованы и зачастую сложны, а соответственно требуется обращение к инженерам-проектировщикам, которые могут качественно, надежно и с гарантией осуществить проектирование инженерных систем.
Различают внутренние и наружные инженерные системы и сети.
Проектирование внутренних инженерных сетей включает в себя:
- Проект водоснабжения и канализации
- Проект вентиляции и кондиционирования
- Проект отопления
- Проект ИТП или котельной
- Проект электроснабжения и освещения
Проекты слаботочных систем (охранной и пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения, телефонизации, радиофикации, часофикации, контроля доступа, ЛВС, автоматизации и диспетчеризации инженерных систем, системы «Умный дом»)
Проектирование наружных инженерных сетей
Грамотное проектирование наружных инженерных сетей осуществляется с учетом всех внешних факторов, которые могут повлиять на качество выполняемых работ. Расположение этих сетей зависит и от потребностей здания и от таких условий, как наличие на территории объекта текущих коммуникаций, соседних домов и др. Проектирование наружных инженерных сетей, имеющее особую важность для будущего объекта, в конечном итоге предопределяет эффективность использования всех внешних коммуникаций здания.
Проектирование наружных инженерных сетей включает в себя:
- Проект тепловых сетей
- Проект электрических сетей
- Проект наружного водоснабжения и наружной канализации;
- Проект наружного освещения
- Проект сетей связи и т.д
Проектирование наружных инженерных сетей – неотъемлемая часть строительства зданий и сооружений. Проектирование в России ведется по государственным стандартам и нормам проектирования.
Инженерные проекты очень важны для строительства, однако процесс проектирования наружных инженерных сетей и внутренних составляют только часть общей работы.
Обычно для исключения ошибок проектирования проектная документация разрабатывается в несколько стадий:
- стадия «Эскизный проект»
- стадия «Проект»
- стадия «Рабочая Документация»
Эскизный Проект это предварительная стадией проектирования. Данная стадия формально не подлежит согласованию с органами государственного надзора, но она выполняет не менее важные функции.
Эскизный проект (ТЭО)
«Эскизный проект» выполняется с целью:
- градостроительного обоснования нового строительного объекта,
- представления фасадов и планировок здания,
- определения привлекательности проекта с точки зрения инвестиций,
- определения самой возможности нового строительства или реконструкции здания или на данном участке с учетом экологических, социальных, экономических и градостроительных требований.
Проектная документации на стадии «Эскизный проект» включает в себя:
- Пояснительная записка
- Ситуационный план с прилегающими территориями
- Генеральный план
- Транспортная схема
- Поэтажные планы с экспликациями помещений
- Фасады и разрезы здания
- Фотомонтаж на существующем положении
- 3D Визуализация здания
Проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается для получения исходно-разрешительной документации (ИРД).
Стадия «Проект» – утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Разрабатывается в строгом соответствии с действующими государственными нормами, стандартами и правилами.
Стадия «Проект»
Состав разделов проектной документации указан в Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Проектная документация на стадии «Проект» включает в себя:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Архитектурные решения
- Конструктивные и объемно-планировочные решения
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Система отопления
- Система вентиляции и кондиционирования
- Система газоснабжения
- Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
- Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
- Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
Дополнительные разделы:
- видеонаблюдение
- автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
- контроль и управление доступом
- охранная сигнализация
- система пожаротушения
- вертикальный транспорт (лифт)
- Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
- Проект внутриплощадочных инженерных сетей
- Проект внеплощадочных инженерных сетей
Проектная документация на стадии «Проект» является основой для разработки «Рабочей документации».
Проектная документация на стадии «Проект» проходит согласования в государственных надзорных инстанциях.
Стадия «Рабочая документация» – это такой комплект документов которые необходимы для производства строительных и монтажных работ.
Стадия Рабочая Документация
Проектная документация на стадии «Рабочая документация» включает в себя:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Архитектурные решения
- Конструктивные и объемно-планировочные решения
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Система отопления
- Система вентиляции и кондиционирования
- Система газоснабжения
- Сети связи (телевидение, компьютерная сеть, телефонизация и радиофикация, )
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
- Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
Дополнительные разделы:
- видеонаблюдение
- контроль и управление доступом
- автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
- охранная сигнализация
- система пожаротушения
- вертикальный транспорт (лифт)
- Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
- Проект внутриплощадочных инженерных сетей
- Проект внеплощадочных инженерных сетей
Именно на основании проектных решений разработанных на стадии «Рабочая Документация» производится строительство зданий и монтаж инженерных сетей.